1698 Rue ESTRAN app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
25213417654313400020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 302 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 998 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 411 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 539 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 883 $ Poids 80 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 725 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 288 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 518 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 643 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 384 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 584 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 716 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 594 603 $ Poids 72 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 291 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 071 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.