1696 Rue ESTRAN app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 123,1 m² · constr. 2024 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213417654313400030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 303 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +5 381 $ | 529 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 590 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 382 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 292 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 546 296 $ Poids 80 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 395 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 533 937 $ Poids 80 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 774 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 291 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 374 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 578 797 $ Poids 69 % |
| 11 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 594 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +7 431 $ | 285 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 653 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.