1696 Rue ESTRAN app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 128 m² · constr. 2023 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
25213417654313400030104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 303 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 536 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 382 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 944 $ Poids 92 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 395 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 540 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 551 085 $ Poids 81 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 435 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 292 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 553 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 774 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 296 062 $ Poids 74 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 374 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 586 020 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 556 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 645 025 $ Poids 72 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 045 $ Poids 70 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 200 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.