1694 Rue ESTRAN app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 124,1 m² · constr. 2022 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213417654313400040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 306 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 312 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 372 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 530 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 301 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 118 $ Poids 79 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 836 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 290 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 361 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 575 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 603 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 633 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 357 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.