1692 Rue ESTRAN app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 128,4 m² · constr. 2020 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400050103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
25213417654313400050103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 267 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 529 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 536 $ Poids 96 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 317 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 867 $ Poids 94 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 323 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 534 004 $ Poids 87 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 544 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 314 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 578 861 $ Poids 75 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 265 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 547 508 $ Poids 75 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 430 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 592 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 637 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 844 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 254 $ Poids 70 % |
| 11 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 514 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 842 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.