1688 Rue ESTRAN app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 128,3 m² · constr. 2016 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400070204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
25213417654313400070204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 242 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 518 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 578 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 329 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 168 $ Poids 94 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 345 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 523 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 534 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 744 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 286 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 231 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 537 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 319 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 568 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 505 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 624 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 936 $ Poids 71 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 234 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 504 686 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.