1686 Rue ESTRAN app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 121,6 m² · constr. 2015 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400080102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
25213417654313400080102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 252 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −18 833 $ | 502 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 559 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 356 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 497 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 053 $ Poids 83 % |
| 6 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 235 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 521 354 $ Poids 83 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 678 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −7 126 $ | 277 198 $ Poids 81 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 377 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 508 866 $ Poids 78 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 239 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 491 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 272 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 343 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 551 878 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.