1561-1571 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
1 356 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 379,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 700 $
Rôle antérieur 1 153 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417657830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
1 153 100 $
ID provincial
25213417657830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 207 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +108 060 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 307 233 $ Poids 47 % |
| 2 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 566 507 $ Poids 43 % |
| 3 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 282 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +83 820 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 092 898 $ Poids 40 % |
| 4 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 261 195 $ Poids 34 % |
| 5 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 382 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +266 307 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 348 251 $ Poids 17 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +158 979 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 229 199 $ Poids 16 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 749 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +143 831 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 414 194 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 546 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +164 007 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 462 422 $ Poids 13 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 496 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +78 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 331 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +255 493 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 442 793 $ Poids 13 % |
| 11 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +135 705 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 922 746 $ Poids 12 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +106 612 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 903 310 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.