221 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 156,4 m² · constr. 2019 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 453 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417658069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
25213417658069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 0 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 843 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 331 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 776 095 $ Poids 91 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 532 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 729 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 419 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 867 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 597 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 850 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 725 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 904 703 $ Poids 77 % |
| 9 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 211 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 874 731 $ Poids 76 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 346 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 892 331 $ Poids 73 % |
| 11 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 306 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 248 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 695 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.