235 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 179,9 m² · constr. 2018 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417658257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
25213417658257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
553 998 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 394 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 925 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 474 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 980 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 26 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 763 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 558 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 306 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 066 $ Poids 70 % |
| 6 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 665 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 020 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 704 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 964 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 210 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 930 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 332 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 904 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 532 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 940 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 132 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 380 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 778 901 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.