238 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 260,5 m² · constr. 2023 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 778 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417658789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
25213417658789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 294 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 131 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 228 131 $ Poids 62 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 664 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 049 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 194 688 $ Poids 58 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 479 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 461 104 $ Poids 50 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 294 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 104 417 $ Poids 41 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 793 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 920 $ Poids 33 % |
| 9 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 057 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 270 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +112 106 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 144 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 414 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie −48 614 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 285 675 $ Poids 30 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 763 886 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.