226 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 222 m² · constr. 2017 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 636 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417659512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
25213417659512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 568 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +27 042 $ | 402 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 316 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −70 901 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 016 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +88 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 584 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 335 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 286 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 034 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 810 286 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 74 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −51 686 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 084 023 $ Poids 49 % |
| 8 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 729 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 644 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 676 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 962 630 $ Poids 49 % |
| 10 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 993 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +95 776 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 251 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 491 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +77 992 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 1 028 399 $ Poids 45 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 584 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 692 368 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.