557 Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
1 116 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 316,6 m² · constr. 2006 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 720 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417659616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
25213417659616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 56 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 135 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 304 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +131 125 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 158 569 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 138 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −71 776 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 852 302 $ Poids 41 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +121 280 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 253 579 $ Poids 36 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 506 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 468 418 $ Poids 35 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 070 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 609 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 257 583 $ Poids 32 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 394 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 298 451 $ Poids 31 % |
| 9 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 806 150 $ Poids 30 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 829 394 $ Poids 29 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 829 394 $ Poids 29 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 304 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +108 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 126 840 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.