232 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 319,8 m² · constr. 2018 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 200 $
Rôle antérieur 782 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417659651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
821 300 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
25213417659651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 142 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −63 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +128 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 364 $ Poids 34 % |
| 4 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 493 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 493 640 $ Poids 34 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 135 295 $ Poids 33 % |
| 6 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 633 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 322 685 $ Poids 31 % |
| 7 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 365 649 $ Poids 30 % |
| 8 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 852 562 $ Poids 29 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 833 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 833 131 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.