553 Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 160,2 m² · constr. 2002 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417659755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
25213417659755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
553 998 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 89 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −59 917 $ | 662 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 676 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 417 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 847 $ Poids 89 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 273 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 722 257 $ Poids 89 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 394 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 200 $ Poids 87 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 671 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 839 517 $ Poids 81 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 549 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 465 $ Poids 78 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 534 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 764 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 298 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 818 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 305 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 836 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 638 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 895 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 325 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 681 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.