1350-1352 Rue DOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417666159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
25213417666159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
548 198 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 200 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 538 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 600 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 181 $ Poids 94 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 354 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 241 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 645 964 $ Poids 85 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 283 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 517 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 759 983 $ Poids 79 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 597 463 $ Poids 79 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 540 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 299 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 242 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 831 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 553 810 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.