1370-1372 Rue DOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 133,8 m² · constr. 2020 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417666465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
25213417666465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 226 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 540 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 007 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 350 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 638 $ Poids 94 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 383 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 544 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 266 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 648 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 516 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 532 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 506 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 764 017 $ Poids 77 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 293 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 723 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 329 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 589 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 555 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 239 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 835 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.