1361-1367 Rue DOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
1 138 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 285,6 m² · constr. 2020 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 835 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417666649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
25213417666649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 336 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 248 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 264 850 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 240 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −61 492 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 160 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 424 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 473 186 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 086 146 $ Poids 44 % |
| 6 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 725 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +68 918 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 090 424 $ Poids 44 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 815 662 $ Poids 44 % |
| 8 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 301 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 231 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 336 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 511 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 314 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 704 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 274 900 $ Poids 32 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 793 195 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.