1384-1386 Rue DOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 178,4 m² · constr. 2020 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417666772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
25213417666772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 215 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 930 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 986 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 266 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 305 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 513 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 025 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 562 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 969 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 438 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 783 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 318 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 766 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 821 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 139 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 316 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 935 066 $ Poids 67 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 909 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 578 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 945 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 388 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 822 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.