1490 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 197,7 m² · constr. 2020 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 606 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417668209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
25213417668209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 1 036 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 522 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +32 112 $ | 387 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 525 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 318 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 323 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 982 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 440 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 987 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 690 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 612 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 196 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 926 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 778 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 577 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 076 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 234 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 525 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 614 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +99 409 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 022 882 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.