1469 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 179,2 m² · constr. 2018 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417668938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
25213417668938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 264 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 923 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 306 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 978 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 506 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 018 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 346 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 541 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 963 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 186 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 761 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 494 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 306 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 380 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 938 966 $ Poids 69 % |
| 9 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 354 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 928 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 214 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 777 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +71 804 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 902 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 145 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 294 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.