531 Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Autre · terrain 2 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417669069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
25213417669069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
553 998 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 141 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 263 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 263 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 340-350, rue du Pèlerin, Lévis 2026-06-01 · 310 m · Vendu 1 540 000 $ (2 654 $/m²) 580,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 386 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 404 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 402 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 354 à 364, rue du Pèlerin, Lévis 2026-04-10 · 344 m · Vendu 680 000 $ (1 172 $/m²) 580,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 124-126, rue du Pèlerin, Lévis 2026-03-20 · 318 m · Vendu 737 000 $ (3 052 $/m²) 241,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.