571 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 142,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417673589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213417673589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
536 548 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 493 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 593 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 434 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 509 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 591 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 416 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 507 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 599 186 $ Poids 75 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 567 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 505 537 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 567 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 611 299 $ Poids 72 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 789 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 620 085 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.