1697 Rue ESTRAN app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 116,6 m² · constr. 2019 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 272 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674439600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213417674439600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 517 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 567 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 277 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 311 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 520 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 334 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 502 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 560 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 409 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 272 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 317 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 497 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 568 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 534 490 $ Poids 65 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 479 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 509 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 558 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.