1697 Rue ESTRAN app. 8 app. 8 · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 116,6 m² · constr. 2017 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674439600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213417674439600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 544 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 274 217 $ Poids 84 % |
| 3 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 42 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 343 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 515 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 400 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 269 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 367 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 497 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 349 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 492 455 $ Poids 69 % |
| 10 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 543 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 530 $ Poids 66 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 573 $ Poids 64 % |
| 12 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.