1697 Rue ESTRAN app. 9 app. 9 · Lévis
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 122,2 m² · constr. 2014 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674439600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
25213417674439600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
553 650 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 373 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −21 524 $ | 500 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 540 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 276 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 558 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 516 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 37 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 124 $ Poids 84 % |
| 6 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 495 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 350 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 520 162 $ Poids 80 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 533 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 560 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 520 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 507 521 $ Poids 74 % |
| 10 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 398 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −4 954 $ | 272 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 398 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 605 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.