568 Route MARIE-VICTORIN app. 8 app. 8 · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 126,6 m² · constr. 2018 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674446200010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213417674446200010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
553 650 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 396 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 520 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 580 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 513 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 562 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 287 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 535 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 13 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 423 557 $ Poids 80 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 539 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 556 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 579 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 373 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 538 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 433 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 627 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 497 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 431 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 867 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.