568 Route MARIE-VICTORIN app. 11 app. 11 · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674446200010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213417674446200010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
564 100 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 546 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 278 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 520 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 409 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 504 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 387 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 523 279 $ Poids 80 % |
| 6 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 562 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 422 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 528 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 392 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 491 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 541 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 554 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 541 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 536 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.