567 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 122,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
25213417674850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
543 548 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 442 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 469 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 598 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 257 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 421 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 492 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 579 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 469 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 484 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 253 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 747 $ Poids 70 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 491 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.