1571 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 156,5 m² · constr. 2021 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 535 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417677784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
25213417677784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 145 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 783 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 311 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 721 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 443 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 913 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 350 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 828 141 $ Poids 87 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 852 590 $ Poids 87 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 108 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 876 640 $ Poids 87 % |
| 8 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 858 968 $ Poids 84 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 81 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 900 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 402 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 883 287 $ Poids 73 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 398 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 972 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 155 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 701 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.