1619 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 125,6 m² · constr. 2020 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 439 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213417678021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 324 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 523 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 423 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 538 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 402 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 465 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 528 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 93 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 630 923 $ Poids 79 % |
| 9 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 303 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 541 737 $ Poids 77 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 171 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 283 277 $ Poids 74 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 408 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 573 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.