1310 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 138,6 m² · constr. 2018 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
25213417678227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 116 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 769 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 370 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 545 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 470 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 963 $ Poids 87 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 40 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 653 384 $ Poids 86 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 444 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 796 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 504 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 223 $ Poids 79 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 140 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 840 817 $ Poids 79 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 397 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 790 215 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.