1302 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 128,4 m² · constr. 2017 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 444 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
25213417678328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 383 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 521 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 387 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 978 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 515 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 364 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 817 $ Poids 85 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 27 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 517 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 526 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 537 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 363 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 540 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 459 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 570 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 130 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 282 549 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.