1298 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 133,2 m² · constr. 2017 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 439 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
25213417678439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
553 998 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 398 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 531 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 497 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 13 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 376 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 576 $ Poids 84 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 531 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 535 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 362 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 800 $ Poids 81 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 97 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 710 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 417 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 777 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 136 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 473 $ Poids 72 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 474 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 580 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.