1305 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 128,8 m² · constr. 2018 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
25213417678554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 380 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 525 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 369 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 415 $ Poids 89 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 347 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 53 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 631 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 522 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 540 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 359 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 543 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 464 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 351 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 742 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.