1279 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 121 m² · constr. 2017 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 393 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
25213417678906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 330 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 279 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 421 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 506 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 75 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 274 654 $ Poids 80 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 399 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 524 973 $ Poids 79 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 527 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 231 $ Poids 78 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 360 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 608 $ Poids 72 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.