1440 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 233,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 681 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417679087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
25213417679087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 159 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 051 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 406 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +30 422 $ | 414 810 $ Poids 73 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 514 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 992 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 117 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 298 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +118 272 $ · Ajust. âge +9 849 $ | 1 125 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −55 127 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 148 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 123 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 067 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 574 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 343 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 572 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 659 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 837 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 867 738 $ Poids 37 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 159 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 038 631 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.