1430 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 220,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 651 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417679318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
25213417679318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 380 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +32 112 $ | 406 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 276 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 1 096 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 136 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −74 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 578 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 334 414 $ Poids 60 % |
| 5 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 97 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 547 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 642 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 489 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 973 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 301 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +74 715 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 037 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 260 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 096 284 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 818 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 066 $ Poids 42 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 578 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.