1429 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 155,6 m² · constr. 2022 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 593 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417679653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
25213417679653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 92 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 785 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 280 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 738 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 260 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 722 559 $ Poids 95 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 829 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 379 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 601 $ Poids 88 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 485 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 915 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 854 345 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 258 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 818 $ Poids 83 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 153 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 901 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 437 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 454 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 974 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 37 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 702 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.