1400 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 164,1 m² · constr. 2021 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 596 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417679939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
25213417679939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 754 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 307 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 897 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 301 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 738 190 $ Poids 91 % |
| 4 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 486 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 934 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 127 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 802 769 $ Poids 86 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 880 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 620 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 873 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 848 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 462 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 992 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 492 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 902 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 120 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 756 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 220 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −63 061 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 953 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.