560 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417684067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213417684067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 428 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 476 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 527 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 260 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 575 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 474 912 $ Poids 77 % |
| 9 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 405 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 498 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 425 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 563 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 413 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 256 349 $ Poids 69 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 800 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.