432 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 181,6 m² · constr. 2021 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 678 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417686338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
25213417686338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 48 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 944 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 999 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 270 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 307 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 349 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 038 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 397 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 982 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 278 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 794 939 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 448 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 952 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 386 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 777 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 265 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 793 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 964 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 154 543 $ Poids 62 % |
| 12 | 1459, rue des Caboteurs, Lévis 2025-05-15 · 229 m · Vendu 237 000 $ (1 371 $/m²) 172,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 271 252 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.