437 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 153,6 m² · constr. 2022 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 649 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417686684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
25213417686684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 230 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 780 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 282 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 733 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 326 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 824 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 437 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 718 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 372 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 910 343 $ Poids 89 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 510 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 008 $ Poids 85 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 848 800 $ Poids 84 % |
| 8 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 53 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 152 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 896 541 $ Poids 79 % |
| 10 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 497 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 880 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 272 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 697 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 322 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 969 143 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.