1555 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 218,5 m² · constr. 2017 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 714 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417687191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
25213417687191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 518 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +27 042 $ | 399 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 272 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +79 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 295 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 333 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 255 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −78 376 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 009 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 293 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 026 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 901 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 804 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 696 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 639 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 430 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 1 020 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 984 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +85 398 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 241 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 295 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 614 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −51 824 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 956 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 404 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 076 757 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.