1555 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 145,8 m² · constr. 2016 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 557 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417687389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
25213417687389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 79 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 738 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 276 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 780 367 $ Poids 96 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 403 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 808 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 214 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 694 091 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 345 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 679 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 801 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 129 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 663 187 $ Poids 79 % |
| 9 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 384 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 862 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 439 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 554 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 548 074 $ Poids 75 % |
| 12 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 721 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.