1530 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 153,5 m² · constr. 2014 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417687627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
25213417687627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 105 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 750 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 704 556 $ Poids 96 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 261 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 793 053 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 375 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 689 631 $ Poids 91 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 359 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 874 468 $ Poids 90 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 821 528 $ Poids 89 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 615 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 814 523 $ Poids 84 % |
| 8 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 75 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 836 366 $ Poids 81 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 34 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 865 073 $ Poids 80 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 162 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 674 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 487 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 846 575 $ Poids 68 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 316 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 932 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.