444 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 135,4 m² · constr. 2021 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 536 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417687970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
25213417687970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 478 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 546 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 772 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 237 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 655 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 295 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 842 $ Poids 83 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 180 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 731 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 799 962 $ Poids 77 % |
| 10 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 633 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 549 628 $ Poids 76 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 109 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 843 958 $ Poids 75 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 478 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 705 246 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.