1514 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 313,8 m² · constr. 2015 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 782 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417687988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
25213417687988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 182 635 $ Poids 67 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 181 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +125 145 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 201 640 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 110 001 $ Poids 51 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 834 277 $ Poids 45 % |
| 5 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 126 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +115 343 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 297 142 $ Poids 41 % |
| 6 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 173 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 483 643 $ Poids 40 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 826 125 $ Poids 38 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 826 125 $ Poids 38 % |
| 9 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 497 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −78 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 921 920 $ Poids 36 % |
| 10 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 502 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 297 631 $ Poids 34 % |
| 11 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 353 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 339 589 $ Poids 32 % |
| 12 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 296 715 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.