1554 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 224,7 m² · constr. 2015 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417688243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
25213417688243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 407 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 400 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 130 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −65 135 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 011 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 190 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 082 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 423 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 337 297 $ Poids 60 % |
| 5 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 165 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 031 025 $ Poids 56 % |
| 6 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 509 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 958 588 $ Poids 56 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 586 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 647 887 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 358 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 079 377 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 998 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 011 $ Poids 46 % |
| 10 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 318 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +83 890 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 026 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −73 574 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 108 225 $ Poids 44 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 423 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 064 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.