1257 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 149,2 m² · constr. 2018 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 456 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417688387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
25213417688387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 797 141 $ Poids 95 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 201 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 235 $ Poids 92 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 348 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 826 103 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 331 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 694 039 $ Poids 90 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 819 602 $ Poids 83 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 398 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 880 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 79 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 869 171 $ Poids 82 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 84 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 676 518 $ Poids 76 % |
| 10 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 181 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 408 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 843 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 470 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 567 307 $ Poids 69 % |
| 12 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 106 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.